<div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amplio terreno con dos viviendas – Tolhuin</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad ubicada en el<span style="font-weight: bold;"> Barrio Provincias Unidas</span>, ciudad de<span style="font-weight: bold;"> Tolhuin,</span> en una zona en crecimiento, rodeada de bosque y flora autóctona, con rápido y fácil acceso a la Ruta Nacional N°3, un aspecto clave para la transitabilidad durante todo el año, especialmente durante la temporada invernal.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.137,09 m², donde se emplazan dos viviendas independientes, lo que otorga múltiples posibilidades de uso, desarrollo y proyección.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">La vivienda principal</span>, desarrollada en dos plantas, cuenta con una <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta total aproximada de 267,65 m²,</span> distribuidos de la siguiente manera:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja: 169,10 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Amplio espacio de living–comedor con cocina integrada, escritorio y toilette.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Planta alta: 98,55 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Tres dormitorios y un baño–lavadero de generosas dimensiones.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Se destaca una amplia galería cubierta perimetral en forma de “L”, que rodea el sector de dormitorios y aporta un importante espacio de expansión, circulación y disfrute del entorno natural durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Desde este sector se obtienen vistas abiertas hacia el Lago Fagnano, a lo lejos. Por sus dimensiones, la galería funciona como un verdadero ambiente de expansión, ideal para estar, descanso o usos múltiples.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Dentro del mismo predio se encuentra una <span style="font-weight: bold;">segunda vivienda</span> de una planta, con una <span style="font-weight: bold;">superficie aproximada de 74,97 m²</span>, ideal como unidad complementaria, vivienda familiar, alquiler permanente o uso turístico.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La misma se compone de hall de ingreso, cocina–comedor, baño y dos dormitorios, y cuenta además con entrada independiente, depósito y taller.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta total del conjunto alcanza aproximadamente los 340 m²,</span> convirtiendo a esta propiedad en una propuesta versátil, apta tanto para vivienda permanente como para desarrollo con proyección.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El tamaño y la disposición del terreno permiten analizar una futura subdivisión, contemplando la posibilidad de dos viviendas independientes y un lote adicional, lo que incrementa su atractivo desde el punto de vista de inversión.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica, entorno natural, amplitud de terreno y múltiples alternativas de uso hacen de esta propiedad una excelente oportunidad en el mercado de Tolhuin.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>